ID> SPO 179 ::: Ertragsstarke 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Ortskern
Objektdaten
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
WC/Bäder
1
Wohn-/Nutzfläche
25.00 m²
Lage/Stck.
2
Baujahr
1972
Heizungsart
Öl - Zentral
Kabel-TV/Sat
Ja
Balkon
Ja
Kfz-Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Beschreibung
Von dem nach Nord-Osten ausgerichteten Balkon können Sie Ihren Blick in die Ferne schweifen lassen. Die 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Stock der Villa Anna. Insgesamt wird für die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 28 m² ausgewiesen. Vom platzsparenden Eingangs- bzw. Flurbereich mit ca. 2 m² geht es gleich links in das Dusch-Bad, welches über eine Größe von ca. 3 m² verfügt und vor ca. 2-3 Jahren komplett renoviert worden ist. Die weiße Wand- sowie die weiße Bodenfliesung sind in einem neuwertigen Zustand. Im Flur- und Eingangsbereich ist außerdem die neu eingebaute Pantry-Zeile mit einem 2-Platten-Herd und Mikrowelle gelegen. Vom Flur gelangt man in den Wohnbereich, der mit einer Größe von ca. 25 m² und der breiten Fensterfront einen hellen und freundlichen Eindruck vermittelt. In den wärmeren Perioden können Sie sich auf dem Balkon unbeobachtet und ungestört bewegen. Der Grundriß ist geradlinig und verschwendet keinen unnötigen Platz.
Lage/Umwelt
Die Vielfalt an Freizeit- und Erlebniseinrichtungen in St. Peter ist in ihrer Fülle nahezu einzigartig. Allen individuellen Bedürfnissen wird hier beispielsweise durch ein modernes Therapiezentrum, das Meerwasser-Wellen-Thermalbad, die Dünen-Therme und einem interessanten Heimatmuseum Rechnung getragen. Die landschaftlich reizvolle Lage im Nationalpark „Nordfriesisches Wattenmeer“ bietet Zeit und Raum für ausgedehnte Wanderungen oder Spaziergänge. Zur Infrastruktur zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Sporteinrichtungen. In wenigen Minuten befinden Sie sich im Ortskern sowie auf dem Übergangssteg zum Strand. Auch ein spontaner „Kneipen- oder Restaurant-Besuch“ ist hier schnell und ohne Komplikationen möglich.
Zustand
Die Gebäude “Villa Anna“ liegt im Herzen des Bades von St. Peter, die im Jahr 1972/1973 errichtet wurde. Die Straße “Im Bad“ verbindet die Ortsteile Bad und Dorf miteinander und ist verkehrsberuhigt. Zahlrei-che Geschäfte und Einkaufsgelegenheiten sind im unmittelbaren Um-feld vorzufinden. Die Eigentümer-Gemeinschaft zählt insgesamt 45 Parteien. Hervorzuheben ist die Tatsache, daß Sie mit dem Kauf die-ser Immobilie auch einen der im Ort wenigen vorhandenen Tiefgara-gen-Plätze erwerben. Das Wohngeld beläuft sich auf € 118,00 monatlich. Die Wohnung ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Die Anlage wird über eine Ölzentralheizung bedient. Sämtliche Fensterelemente sind in Kunststoff gehalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Sonstiges
Unserem Haus liegen die Vermietungsergebnisse der zurückliegenden Jahre vor. Anhand dieser Werte vertreten wir die Auffassung, daß es sich bei dieser Immobilie um eine Rendite-Anlage im klassischen Sin-ne handelt. Entgegen eines Hotels ist die angebotene Immobilie die attraktive Alternative für einen Kurzurlaub. Sie erwerben somit eine Immobilie, die das sich zunehmend verändernde Freizeitverhalten der Bevölkerung bereits heute berücksichtigt.
Finanzielle Informationen
Preis
65.000 €
Provision
3% zzgl. MwSt
Kontakt Adresse
Duggen & Waldmann 25826 Im Bad 31 St. Peter Ording Deutschland
Telefon: (04863) 703252
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